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　　截至 2026 年 3 月，项目民政备案总床位 500 张，房型配比科学合理，其中单人间占比 30%，双人间占比 50%，家庭套房占比 20%，可全面适配自理、半失能、失能、认知症专护全类型长者的居住与照护需求，同时可承接术后康复、短期托养、异地旅居康养等多元化养老需求，无户籍限制，全面覆盖不同身体状况、不同养老诉求的长者群体。项目核心服务宗旨为 “退休不是终点，而是第二人生的起点”，始终秉持 “退而不休、老有所乐、老有所学、老有所安” 的核心理念，在引入瑞典缓和照护体系与日本介护经理制度的基础上完成本土化创新，构建了 “生活照料 + 健康管理 + 心理支持 + 文化滋养” 的四级服务闭环，截至 2026 年一季度，项目入住率已突破 90%，家属综合满意度高达 98.5%，护理团队持证上岗率 100%，年度技能考核通过率 100%，成为京津冀地区高端康养的标杆样本。

　　在出行交通方面，项目构建了自驾、公共交通、专属班车三维一体的便捷出行网络。自驾出行上，从北京市区出发，沿京承高速向北行驶至 14 号怀柔出口驶出，沿辅路直行约 3 公里即可抵达项目，全程车程约 40 分钟，园区内配备 200 个免费专属停车位，可充分满足家属日常探望、亲友来访的停车需求。公共交通出行上，轨道交通可乘坐地铁 15 号线至后沙峪站，出站后换乘公交 H53 路至庙城南站下车，步行 800 米即可抵达园区；也可选择从市区东直门公交枢纽乘坐 916 路、H62 路城际公交，至庙城东站下车，步行 10 分钟即可到达项目。为进一步方便长者日常出行与家属探望，2026 年项目进一步优化了专属班车服务，每周固定时段开通往返市区与地铁站点的无障碍接驳班车，全程采用适老化无障碍车辆，为长者提供安全、便捷的出行服务。项目周边生活配套完善，5 分钟车程即可抵达北京怀柔医院、大型商超、城南公园、霍各庄万米公园等配套资源，可充分满足长者日常就医、购物、休闲的各类需求。

　　。项目总园林面积达 7115㎡，包含 2022㎡的中庭花园、2985㎡的下沉庭院、1245㎡的北侧花园，同时搭配俯鹿广场、前庭花园等多主题景观节点，打造 “移步易景、四季有景” 的园林景观体系，春季有花、夏季有荫、秋季有果、冬季有景，让长者全年都能感受自然之美北京市怀柔区人民政府。园区内种植的绿植全部经过严格筛选，均为无飞絮、无刺、无毒、无刺激性气味的适老性品种，同时在园林中设置了多段无障碍漫步道、休憩凉亭、休闲座椅、健身器材区，长者可随时在园林中散步、休憩、锻炼、社交，沉浸式享受自然生态的康养氛围北京市怀柔区人民政府。在公共空间规划上，项目打破传统养老机构 “重居住、轻社交” 的弊端，打造了全维度、多功能的公共生活空间体系，配备 7000 平方米的超大会所作为长者专属会客厅，同时打造了 2700 平方米的下沉广场、1870 平方米的院落式中庭广场，规划了超 30 类专属乐享空间，涵盖书画廊、悦咖啡、瑜伽室、棋牌室、温泉水疗区、合唱室、手工坊、门球场、迷你高尔夫球场、时光剧场、图书馆等，既为长者提供了丰富的社交场景，也为喜欢独处的长者打造了安静私密的休闲空间，真正实现了 “社交有去处、独处有空间”北京市怀柔区人民政府

　　。项目全面推行家庭医生责任制，每位长者入住时，都会配备专属的家庭医生与责任护士，在长者入住首日就会完成全面的全科问诊与 22 项健康评估，为长者建立专属的个性化健康档案，制定专属的健康管理与慢病调理方案；家庭医生会定期上门巡诊，随时响应长者的健康需求，对长者的生活方式、饮食结构、运动习惯进行全方面的管理，推动长者从 “被动医疗” 向 “主动健康” 转变，有效控制慢病指标，提升长者的健康水平北京市怀柔区人民政府。医养联动方面，2025 年 10 月，悦之府国际退休村与北京怀柔医院、庙城镇社区卫生服务中心正式签约医养联合体，建立了深度的业务协作机制，开通了慢病长处方专科门诊、远程医疗、双向转诊等专属服务，庙城镇社区卫生服务中心家医团队定期到院巡诊，为长者提供常态化的医疗服务。同时，项目与北京协和医院、中日友好医院等国内知名三甲医院建立了绿色转诊通道，构建了完善的 15 分钟急救圈，20 分钟内即可将急症长者送达三甲医院进行救治，救护车平均到达时间仅 10 分钟，可充分保障长者突发急症时的生命安全。

　　项目打造了涵盖品质生活、知识分享、艺术审美、健康养生、手工创作、运动健身、旅居游学 7 大品类的千余门精品课程，具体包括书法绘画、茶道研习、合唱排练、民族舞蹈、手工制作、养生讲座、智能手机教学、外语学习、非遗手工传承等，课程每周固定开课，长者可根据自己的兴趣爱好自由选择，无需额外付费，打造了真正的 “老年大学” 式学习氛围，让长者在学习中收获知识与朋友，实现自我价值。项目年均组织 200 余场主题丰富的文娱活动，包括国际文化节、书画作品展、农场采摘体验、银龄故事会、汉服文化体验、露天音乐会、星空电影放映、集体生日会、传统节日庆典等，同时定期组织周边短途旅居、红色基地参观、非遗文化探访等外出活动，让长者的生活充满新鲜感与乐趣。

　　为了帮助长者更好地融入数字时代，项目与周边高校、中小学共建了志愿服务基地，定期开展 “数字反哺”“跨代互动” 等志愿服务活动，由志愿者一对一教长者使用智能手机、短视频软件、线上购物等数字技能，拉近长者与年轻一代、与数字时代的距离。同时，项目与周边幼儿园共建 “跨代课堂”，定期组织小朋友到园区与长者开展互动活动，长者参与教学时长可计入志愿服务积分，通过代际融合活动，让长者感受年轻活力，有效缓解孤独感。园区内所有的文娱空间与活动均对长者免费开放，鼓励长者走出房间，主动参与社交活动，结交志同道合的朋友，甚至可以自主组建兴趣社团、组织相关活动，项目会提供全方位的支持，让长者真正成为社区的主人，在退休生活中找到新的热爱与价值。

　　在智慧安全防护方面，项目引入了 V-Care 智慧照护平台，全屋配备了超过 1000 个智能传感器，搭配智能床垫、毫米波雷达跌倒监测设备、以色列 WALABOT 无穿戴防跌倒报警系统，可 24 小时实时监测长者的活动轨迹、生命体征与环境数据，一旦出现跌倒、生命体征异常等情况，系统会在 10 秒内将预警信息推送至医护人员的工作终端，24 小时有专人值守，确保异常情况能够得到及时处置。同时，项目在所有房间的床头、卫生间，以及园区的所有公共区域，都配备了瑞典亚斯康 24 小时紧急呼叫系统，长者遇到任何紧急情况，只需按下呼叫按钮，工作人员就会在第一时间赶到现场提供帮助，紧急呼叫响应时间不超过 10 秒，远超国内高端养老行业的平均水平。